A vistoria de obra é um procedimento muito importante realizado durante o desenvolvimento de qualquer construção, pois ela irá assegurar a qualidade do trabalho feito e sua conformidade com o projeto inicial. Este processo é importante para que a construtora possa atuar de forma preventiva, evitando problemas futuros que podem resultar em prejuízos financeiros e questões legais.
Agora que já sabemos para que serve a vistoria de obra e sua importância durante um projeto, fica o questionamento: em que momento ela deve ser realizada? Para responder esta pergunta, nós elaboramos este artigo, explicando as particularidades de cada etapa da análise. Boa leitura!
O QUE A VISTORIA DE OBRA ANALISA?
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Antes de entendermos em que momentos a vistoria de obra se faz necessária, precisamos compreender o que ela irá analisar. A vistoria de obras busca documentar o andamento do projeto, servindo de referência para a construtora e os profissionais envolvidos, além de sinalizar pontos de melhoria ou medidas preventivas. Basicamente, três áreas centrais serão analisadas: instalação hidráulica, instalação elétrica e estrutura.
HIDRÁULICA
O principal objetivo desta etapa é conferir se há vazamentos, se a vazão de água é adequada e se a estrutura hidráulica não está comprometida. Aqui serão analisados todos os materiais relacionados como: torneiras, pias, vasos sanitários, chuveiros, ralos e outros pontos de vazão.
ELÉTRICA
O principal ponto analisado aqui é a segurança e a conformidade das instalações. Será verificado se há fios soltos ou cabos desgastados, se todas as instalações foram feitas de forma adequada, se há a distribuição correta de tomadas e se os padrões de energia fornecidos estão de acordo. Aqui serão analisados todos os materiais como: lâmpadas, interruptores, tomadas e cabeamentos.
ESTRUTURA
Esta etapa da vistoria de obra irá averiguar pontos mais abrangentes da estrutura como um todo, analisando desde a sustentação do imóvel até as portas e janelas. Aqui serão verificados pontos como: a qualidade do concreto usado, a conformidade dos materiais como pisos e rodapés e a metragem de cada área, a fim de garantir que o trabalho final esteja realmente de acordo com o projeto proposto.
Todos estes pontos são essenciais para que os 5 P’s, analisados na fase inicial do projeto, sejam aplicados de forma correta na obra.
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QUANDO FAZER A VISTORIA DE OBRA?
Já sabemos que a vistoria de obra serve como um acompanhamento para o trabalho feito, portanto, sua execução deve ser pensada em várias fases do projeto. A análise pode ser realizada em obras concluídas ou em estruturas que ainda estão sendo construídas, servindo como um controle de qualidade.
Alguns casos comuns em que a vistoria de obra pode ser realizada são: a vistoria feita pela própria construtora antes de entregar a obra para o cliente; a vistoria de obra da incorporadora que contratou a construtora, a fim de garantir o cumprimento do projeto; a vistoria de obra do cliente final que irá analisar se o projeto entregue realmente corresponde ao que foi comprado na planta.
Considerando tudo isso, devemos salientar que as vistorias são geralmente realizadas de duas formas: antecipada e cautelar.
VISTORIA DE OBRA ANTECIPADA
Esta é a última vistoria de obra realizada antes de entregar as chaves para o comprador, ou seja, é feita depois que o imóvel já está pronto. Seu objetivo é servir como uma análise de segurança para ambas as partes, pois o laudo emitido vai assegurar as condições em que o imóvel foi entregue pela construtora e recebido pelo consumidor.
Neste momento, caso algo não tenha sido executado em conformidade com o projeto, é possível reparar antes de finalizar a entrega.
VISTORIA DE OBRA CAUTELAR
Esta vistoria de obra é realizada antes do início das obras e seu objetivo é analisar os imóveis ao redor do local da construção, a fim de constatar se há riscos às estruturas próximas e qual a conduta de trabalho que deverá ser adotada para evitar qualquer dano.
Os dados coletados nesta vistoria de obra cautelar servirão como base para as análises futuras, a fim de constatar se houve algum efeito colateral resultante da obra em questão. Além de proteger os vizinhos da construção, essa medida também beneficia a construtora, evitando falsas alegações no futuro.
Diante de todas essas análises, o projeto poderá ser concluído alcançando indicadores satisfatórios de desempenho na construção em todas as suas etapas.
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Após entendermos como a vistoria de obras funciona e sua importância durante a construção, vale salientar que um ponto importante para que o resultado final seja satisfatório é a qualidade dos materiais utilizados.
Para que todo o trabalho seja realizado com tranquilidade é importante contar com fornecedores confiáveis como a C3 Equipamentos que oferece produtos certificados, a fim de garantir a qualidade em todas as etapas de execução da obra.
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