Se você trabalha com obras, com certeza já deve ter ouvido falar sobre a importância do planejamento na construção civil, certo?
Essa é uma etapa indispensável para garantir o sucesso de qualquer projeto, porém, muitos profissionais têm o costume de fazer o planejamento até um certo ponto e depois tomam atitudes conforme os problemas vão aparecendo.
Sem um planejamento eficiente é muito provável que ocorram atrasos e prejuízos durante a construção, por isso, vamos explicar como é feito o planejamento e qual a sua importância na construção civil para que você o faça da melhor forma. Confira!
Como é feito?
Os profissionais encarregados de realizar o planejamento devem estudar detalhadamente o que será rentável e mais econômico para aplicar na construção civil. Geralmente, são seguidas algumas etapas para que a obra seja executada da melhor maneira, são elas:
1° etapa: Viabilidade da Obra
Nesta primeira etapa, os responsáveis pelo planejamento buscam analisar se há fluxo de caixa suficiente e se a obra poderá trazer prejuízos para a construtora no futuro.
Por isso, é extremamente importante se basear nos projetos anteriores e quais foram os resultados, dessa forma, será mais fácil definir o que é viável ou não.
Para fazer um estudo de viabilidade adequado você pode considerar alguns fatores, como:
• Gastos com preparação do terreno;
• Retorno do investimento (ROI);
• Custos com regularização da construção;
• Contratação de funcionários.
2° etapa: Cronograma físico-financeiro
O cronograma físico-financeiro tem o papel de estipular quais serão os gastos de cada fase da construção a partir dos estudos de viabilidade.
Ou seja, é nesta etapa que os profissionais irão mapear quais serão os gastos desde a compra de equipamentos até os acabamentos finais na construção.
Realizando um cronograma completo e detalhado você poderá:
• Definir o prazo de conclusão da obra;
• Controlar o fluxo de caixa;
• Prever custos extras.
3° etapa: Acompanhamento
A importância do planejamento na construção civil também envolve o acompanhamento, afinal, é nessa etapa que a execução do projeto deve ser supervisionada.
Para realizar esse controle, é muito importante frequentar o canteiro de obras e utilizar ferramentas que facilitem o acompanhamento.
Algumas opções que você pode considerar para monitorar a obra são:
• Checklists de tarefas;
• Planilhas online;
• Softwares de gestão.
Qual a Importância do Planejamento na Construção civil?
Como falamos anteriormente, a estrutura de um planejamento de obras está inteiramente ligada ao sucesso do projeto. Sem um planejamento eficiente, a probabilidade de ter prejuízos é enorme.
Ao realizar um cronograma de valores e custos extras que possam surgir, você evitará imprevistos durante a construção e, é claro, as dores de cabeça.
Além do mais, o tempo que você gastaria se preocupando com prazos e mão de obra será destinado a garantir o sucesso de cada fase da construção. Ótimo não é mesmo?!
Vantagens do Planejamento
Com o planejamento você irá possibilitar:
• Menos pausas durante a construção;
• Otimização de tempo;
• Aumento da produtividade;
• Diminuição de retrabalhos;
• Cumprimento dos prazos;
• Substituição rápida de funcionários.
Agora que você já sabe da importância do planejamento na construção civil, basta escolher os equipamentos certos para executar o seu projeto.
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